O Governo de São Paulo investiu R$ 34,6 milhões para a construção do empreendimento
O programa Casa Paulista, do Governo de São Paulo, entregou, na manhã desta terça-feira (7) mais 192 apartamentos do Residencial Juá Mirim para famílias de baixa renda, no bairro Cidade Tiradentes, na zona leste da capital paulista. Construído pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), o conjunto recebeu, ao todo, investimento de R$ 34,6 milhões.
As unidades foram viabilizadas pela modalidade da Carta de Crédito Associativo (CCA), que concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários mínimos oriundas, preferencialmente, de áreas de risco que recebem o auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos realizados pela CDHU. Nesta entrega, as famílias foram indicadas pela Associação Cultural Educacional Assistencial Afro Brasileira – Ogban.
A cerimônia de entrega contou com a presença do secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco, que destacou que o avanço na oferta de moradia pelo Governo do Estado tem sido possível graças às parcerias firmadas em diferentes âmbitos, inclusive com entidades com forte participação popular. “Eu me sinto realizado em concretizar um sonho que começou a partir de um trabalho social iniciado há mais de 40 anos por pessoas que souberam conduzir esses movimentos de forma correta. Essa parceria reflete o que o Estado de São Paulo valoriza: a união entre sociedade civil, entidades e poder público. É uma felicidade transformar esse grande sonho em realidade por meio do trabalho dessas entidades, que tornam possível a construção dessas moradias”, destacou.
A diretora de Atendimento Habitacional da Companhia, também presente na entrega das chaves, parabenizou as famílias que, agora, conforme pontuou, passam a ter a segurança de constituir patrimônio. “Hoje é um dia de muita alegria e satisfação de ver nosso trabalho trazer alegria para essas famílias que estão recebendo essas unidades habitacionais tão sonhadas. Esse dia tem uma importância imensa para vocês, por isso eu peço que cuidem bem das unidades, porque é um patrimônio que vocês passam a ter. O futuro da família de vocês está aqui, no alicerce dessas casas. Esses apartamentos tornam-se a moradia, o lar, a benção na vida de vocês”, concluiu.
Casados, Henrique Moreira, de 34 anos, e sua esposa, Beatriz Lima, de 29, são pais dos pequenos Manuella, de 6 anos, e Guilherme, de apenas um. A família recebeu a chave do apartamento e destacou a segurança que uma casa própria trará à família. “Agora teremos estabilidade e poderemos pensar no futuro dos nossos filhos também. Agora eles não precisam passar por perrengue de não ter onde morar”, disse Beatriz. Henrique, por sua vez, falou sobre a qualidade do empreendimento entregue. “O condomínio está lindo, bem arrumado. O apartamento também está bem acabado. O sentimento que nós temos hoje é de alegria, é muito emocionante ter a nossa casa, um lar para a nossa família”, concluiu.
Quem também conquistou a segurança de um lar para chamar de seu foi a empregada doméstica Eunice Rocha, de 54 anos. As condições de financiamento facilitadas da CDHU, segundo ela, foram essenciais para adquirir sua casa própria e conquistar a tranquilidade de sair do aluguel. “Se fosse no mercado convencional, eu não ia conseguir nunca, porque a gente trabalha, trabalha e trabalha e pensa em juntar alguma coisa, mas isso não acontece. É muito difícil e quando você vai em algum lugar procurar casa no orçamento, a entrada é muito alta, a gente não consegue. Então, o programa da CDHU é maravilhoso, porque é uma ótima chance de uma pessoa que tem baixa renda, às vezes que vive só de um auxílio, de conseguir seu teto”, contou.
Eunice, por fim, também disse estar satisfeita com a estrutura entregue. “Eu acompanho desde a época que eles começaram a escavar o terreno e fazer a fundação, e é maravilhoso. O dia em que a gente veio fazer a primeira vistoria, que ainda estava faltando tudo, o coração já ficou quentinho demais e agora está tudo prontinho, é só entrar e morar. Está maravilhoso, eu achei muito bom. Fiz minha vistoria duas vezes e tudo para mim ficou perfeito”, finalizou.
Os empreendimentos do programa são inscritos por meio de editais de credenciamento realizados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e têm os projetos homologados. Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado, que preveem juro zero e comprometimento de 20% da renda, com o pagamento das parcelas mensais do financiamento em até 30 anos. Além disso, as famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação vai ocorrer somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias antes da entrega das moradias, o Governo do Estado cobre todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra.
Sobre as unidades
Construído em um terreno da Ogban, o empreendimento é composto por três torres, com 16 pavimentos. Com área privativa de 50 a 60 m², os apartamentos possuem dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia – todos os imóveis adaptáveis para pessoas com necessidades especiais. O condomínio tem portaria, área técnica e sala de administração, área de convívio descoberta, playground, jardins, bicicletário, salão de festas, churrasqueira e estacionamento com mais de 70 vagas, considerando carros e motos.
Com esta entrega, chega a 8.665 o número de unidades entregues por meio de CCA na Região Metropolitana de São Paulo. O investimento é de R$ 1,6 bilhão. Além disso, o governo está investindo R$ 2,1 bilhões para financiar a aquisição de 13.372 unidades habitacionais, que estão em produção também na região.
